Trudna sytuacja gospodarcza zarówno w kraju, jak i za granicą niesie za poważne konsekwencje dla branży budowlanej. Drogie surowce i półprodukty, wzrost cen energii i transportu – wszystko to sprawia, że producenci stale podnoszą ceny swoich materiałów budowlanych. Efekt tych zmian odczuwa dziś praktycznie każdy, kto stoi przed koniecznością wykończenia, remontu lub umeblowania wnętrz. Zamiast jednak załamywać ręce i rezygnować z projektu wymarzonego salonu czy też sypialni, warto pomyśleć o alternatywnych rozwiązaniach. Zobacz, co możesz robić, by obniżyć koszt wykończenia wnętrz, nie tracąc tym samym spektakularnego efektu wizualnego!

Ile kosztuje wykończenie wnętrz w 2023 roku?

W lipcu 2023 roku portal Otodom przygotował na zlecenie Skanska Residential Development Poland ankietę, w której zapytał Polaków planujących zakup mieszkania o ich możliwości finansowe w zakresie wykończenia zakupionej nieruchomości. Jak się okazało, niemal połowa respondentów nie miała pojęcia, ile będą musieli wydać na wykończenie i wyposażenie wymarzonego M. Koszt, który ich zdaniem jest niezbędny do doprowadzenia nowego lokum do stanu pod klucz (pomimo stabilizacji cen materiałów budowlanych), nie ma praktycznie żadnego pokrycia z obecnymi realiami cenowymi.

Największa grupa ankietowanych (23%) wskazała, że chce wydać do 1 000 zł/m² mieszkania, natomiast zaledwie 6% osób zadeklarowało, że może wydać 2 000-3 000 zł/m². Co ciekawe, aż 47% respondentów przydało, że nie ma pojęcia, jakiego kosztu musi się spodziewać w przypadku wykończenia i umeblowania nowego mieszkania. A jak to wygląda w rzeczywistości? Zdaniem specjalistów przy obecnych cenach materiałów budowlanych wykończenie nowego lokum w podstawowym standardzie to koszt rzędu 2 000-3 000 zł/m², co daje nam kwotę na poziomie 60 000-90 000 zł za niewielkie mieszkanie o metrażu 30 m². Jest to ogromny wzrost w porównaniu do chociażby 2021 roku, kiedy to koszty wykończenia nieruchomości były nawet o połowę niższe.

 

Tanie wykończenie wnętrz – bez dobrego planu ani rusz!

Zdajemy sobie sprawę z tego, że ze względu na wysokie ceny materiałów budowlanych wiele osób decyduje się na przesunięcie w czasie realizacji projektu związanego z wykończeniem wnętrz i wyposażeniem nieruchomości. Nie da się jednak ukryć, że fakt ten wpływa bardzo niekorzystnie na komfort i samopoczucie mieszkańców, jak również na jakość ich życia codziennego. Na szczęście nie jest to sytuacja bez wyjścia i tak naprawdę każdy z nas ma szansę na to, by realnie obniżyć koszt wykończenia wnętrz, mając przy tym pewność, że wnętrza posłużą nam przez długie lata i nie będą generować kolejnych kosztów po niedługim czasie.

Kluczem jest pod tym względem zwrócenie szczególnej uwagi na następujące elementy:

• budżet, jakim dysponujemy na wykończenie wnętrz – bez względu na to, czy ubiegamy się o kredyt, czy też wykańczamy mieszkanie z własnych środków (np. pozyskanych w ramach sprzedaży poprzedniego mieszkania), ustalenie budżetu jest niezbędne do tego, by przystąpić do prac wykończeniowych. Pamiętajmy, że nie tylko ceny materiałów budowlanych i elementów wyposażenia wnętrz są różne, ale także stawki oferowane przez firmy wykończeniowe. Wiedząc, jaką kwotę możemy przeznaczyć na wykończenie wnętrz, łatwiej będzie nam wybrać dobrą ekipę remontowo-budowlaną, a także dobrać odpowiednie materiały wykończeniowe;
• kosztorys materiałów i prac wykończeniowych – samo określenie budżetu to wciąż za mało. Ważne jest też przygotowanie realistycznego kosztorysu uwzględniającego koszt niezbędnych prac wykończeniowych, takich jak np. malowanie ścian oraz wymiana podłogi. Warto tu również pamiętać o tym, by zarezerwować co najmniej 15% na dodatkowe, „nieprzewidziane" wydatki, których np. nie uwzględniliśmy wcześniej lub nie do końca je oszacowaliśmy;
• plan prac wykończeniowych – równocześnie z kosztorysem dobrze jest opracować plan prac wykończeniowych, które chcemy przeprowadzić w każdym pomieszczeniu. Może się bowiem okazać, że z niektórymi pracami nie musimy się spieszyć (np. wykończeniem dodatkowego pokoju, który na obecną chwilę nie jest potrzebny) i obniżyć w ten sposób koszt całego remontu. Podobnie wygląda to w przypadku wyposażenia wnętrz – o ile łóżko i szafa są niezbędne do tego, by móc komfortowo funkcjonować na co dzień, o tyle zakup drogiej lampy czy też plakatu na ścianę można potraktować jako zakup wliczony do budżetu dodatkowego.

Sprawdzone sposoby na budżetowe wykończenie wnętrz

Wstępnie wiemy już, co zrobić, by zapanować nad pracami wykończeniowymi, tak, aby nie pochłonęły zbyt dużego budżetu. Czas teraz na przedstawienie kilku sprawdzonych rozwiązań, dzięki którym możemy uzyskać piorunujący efekt wizualny, jednak bez konieczności wydawania kosmicznych sum na prace wykończeniowe. Oto nasze pomysły!

1.     DIY – zrób jak najwięcej własnymi rękami

Na początek najprostsze rozwiązanie dla tych, którzy chcą tanio wykończyć mieszkanie, czyli samodzielne przeprowadzanie niektórych prac wykończeniowych. O ile montaż sanitariatów czy też instalacji elektrycznej lepiej faktycznie pozostawić specjalistom, o tyle takie czynności jak malowanie, tapetowanie ścian lub układanie paneli śmiało możesz wykonać bez pomocy fachowca! A Ci, którzy nie boją się prac DIY, mogą pójść nawet o krok dalej i spróbować samodzielnie stworzyć np. zabudowę do salonu lub łózko do sypialni. Własnoręcznie wykonana praca zawsze cieszy podwójnie, a do tego jest mniej kosztowna i większości przypadków szybsza!

2.     Łap promocje i weryfikuj okazje w marketach budowlanych

Kupując nowe mieszkanie, każdy z nas marzy o tym, by mieć łazienkę i kuchnię dosłownie jak z okładki magazynu wnętrzarskiego. Niestety, rzeczywistość często weryfikuje nasze plany w kwestiach finansowych. Rozwiązaniem mogą tu się okazać sezonowe wyprzedaże i promocje w marketach budowlanych oraz w sklepach z wyposażeniem wnętrz. Często okazuje się, że obniżki mogą wynosić tu nawet do kilkudziesięciu procent, co daje nam oszczędność na poziomie kilku tysięcy złotych.

Tu jednak należy podkreślić jedną ważną kwestię. Otóż sam napis „promocja” nie powinien być dla nas zachętą do zakupu. Zawsze sprawdzajmy jakość przecenionych produktów i wybierajmy tylko te, które są nam faktycznie potrzebne w danym momencie.

3.     Zainteresuj się ofertami z obsługą pozakupową

Zdarza się, że deweloperzy oferują swoim klientom tzw. obsługę pozakupową, w ramach której proponują klientom zniżki na materiały wykończeniowe oraz elementy wyposażenia wnętrz określonych firm. Chociaż mają one zwykle charakter symboliczny, to mimo wszystko pozwalają na obniżenie kosztów wykończenia nawet w małym stopniu.

4.     Nie bój się wyposażenia powystawowego

Z materiałami budowlanymi może być pod tym względem trudno, jednak jeżeli chodzi o takie wyposażenie jak np. lodówka czy też meble do salonu, to śmiało można rozważyć zakup modeli powystawowych. Przed ich zakupem warto jednak dokładnie im się przyjrzeć i dowiedzieć się, czy istnieje możliwość ewentualnego zwrotu.

5.     Korzystaj z prefabrykatów

Jeszcze innym patentem na obniżenie kosztów związanych z wykończeniem wnętrz jest zastępowanie wyrobów przygotowanych przez stolarza produktami dostępnymi w sieciówkach, np. w sklepach IKEA. Przykładem może być tu kuchnia, którą większość osób tworzy na wymiar, jednak znacznie tańszą opcją będzie tu zakup mebli z seryjnej produkcji. Podobnie wygląda to w przypadku szaf, które również możemy stworzyć mniejszym kosztem, bez pomocy doświadczonego stolarza.

Gotowe elementy z płyt GK – niedrogie wykończenie wnętrz z efektem WOW

A skoro o prefabrykatach mowa, to zatrzymajmy się na koniec na jeszcze jednej kwestii, czyli gotowych elementach z płyt gipsowo-kartonowych. Są to nasze kultowe formatki FlexGips, które frezujemy na wymiar, a następnie dopasowujemy pod projekt klienta i przygotowujemy do bezpośredniego montażu. Dzięki naszemu rozwiązaniu chcemy zrewolucjonizować podejście klientów do tradycyjnego wykańczania wnętrz, które wcale nie musi opierać się wyłącznie na klasycznych konstrukcjach niezbędnych np. do stworzenia sufitu podwieszanego.

Nasze prefabrykaty FlexGips to gwarancja 70% szybszego wykończenia wnętrz w porównaniu do tradycyjnych systemów, a także sporego obniżenia kosztów związanych z przeprowadzaniem prac remontowych. Z czego to wynika? Otóż wszystkie elementy konstrukcyjne tworzymy w taki sposób, by ich montaż był banalnie prosty dla każdego – nawet dla osób bez doświadczenia w tego typu pracach. Co ważne, formatki FlexGips są klejone specjalnym klejem, co gwarantuje im wieloletnią trwałość i niezawodność. Ze względu na brak konieczności szpachlowania i wtapiania narożników czas remontu ulega znacznemu skróceniu i obniża koszty związane z zatrudnieniem fachowców nawet o 40%!

Co ważne, prefabrykaty FlexGips nie wymagają dodatkowej obróbki i gwarantują niebywałą odporność na uszkodzenia mechaniczne, co przedłuża ich trwałość i żywotność. Wśród naszych kultowych rozwiązań znajdziesz m.in.:

• osłony karnisza, które z jednej strony maskują nieestetyczną szynę karniszową, a z drugiej wprowadzają do wnętrza przytulny klimat;
• półki LED pod sufitem, które świetnie sprawdzają się podczas tworzenia nowoczesnego, gotowego sufitu podwieszanego LED;
• wnęki oświetleniowe, które pozwalają na stworzenie dodatkowego oświetlenia dekoracyjnego w pomieszczeniu;
• płyty do krzywizn o wszechstronnym zastosowaniu, które umożliwiają obniżenie kosztów związanych ze stworzeniem kosztownej zabudowy.

 

 

Więcej informacji na temat prefabrykatów z płyt GK  dostępnych w ofercie FlexGips można uzyskać:
- pod numerem telefonu: +48 501 535 428
- mailowo: biuro@flexgips.com.